О создании комиссии по определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включению многоквартирных домов в краткосрочный муниципальный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области

232 от 30.10.2019

Скачать (89.5 Кб)

РФ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАПАДНОДВИНСКОГО РАЙОНА

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

               ПОСТАНОВЛЕНИЕ            

 30.10.2019 г.                                 г. Западная Двина                                  № 232

О  создании   комиссии   по   определению   очередности   

проведения  капитального  ремонта  общего  имущества

в многоквартирных домах  и   включению  многоквартирных

домов  в   краткосрочный муниципальный план реализации

региональной   программы   по   проведению   капитального

ремонта   общего   имущества   в   многоквартирных   домах,

расположенных на  территории муниципального образования

городское  поселение город Западная Двина Западнодвинского

района Тверской области

           В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Тверской области от 28.07.2013 г. № 43 -ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области", Постановлением Правительства Тверской области от 24.03.2015г. № 125-пп «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  на территории Тверской области и внесении изменений в постановление Правительства Тверской области от 22.04.2014 № 210-пп», на основании Решения Собрания депутатов Западнодвинского района Тверской области от 01.12.2017  № 116 «О принятии части полномочий по решению вопросов местного значения поселений Западнодвинского района Тверской области органами местного самоуправления муниципального образования Западнодвинский район Тверской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов», Устава  муниципального образования Западнодвинский район Тверской области, администрация Западнодвинского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить состав комиссии по определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включению многоквартирных домов в краткосрочный муниципальный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области (Приложение 2).
2. Утвердить Порядок работы комиссии по определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включению многоквартирных домов в краткосрочный муниципальный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области (Приложение  1).
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию в районной газете «Авангард» и размещению на официальном сайте администрации Западнодвинского района в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации района Орлова Ю.Н.

Глава Западнодвинского района             В.И. Ловкачев

Приложение 1

к Постановлению администрации

Западнодвинского района

от 30.10.2019г. № 232

Порядокработы комиссии по определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включению многоквартирных домов в краткосрочный муниципальный план реализации региональной  программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение город Западная ДвинаЗападнодвинского района Тверской области

 1.      Общие положения

1.1.                     Настоящий  Порядок работы комиссии по определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включению многоквартирных домов в краткосрочный муниципальный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области (далее – Комиссия) разработан в целях реализации положений:- Жилищного кодекса Российской Федерации, - Закона Тверской области от 28.07.2013 г. № 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" (далее — закон Тверской области от 28.07.2013 N 43-ЗО),

              - утверждённой Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 N 690-пп региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы,

- утверждённого постановлением Правительства Тверской области от 24.03.2015 № 125-пп Порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области.

1.2. Настоящий Порядок регламентирует формирование, организацию работы и полномочия комиссии при решении вопросов по определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включению многоквартирных домов в краткосрочный муниципальный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское  поселение город Западная Двина Западнодвинского района Тверской  области, согласно сроков, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы (далее – региональная программа).

1.3. Комиссия руководствуется в своей деятельности  Конституцией  Российской Федерации, федеральными законами, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Тверской области, постановлениями Правительства Тверской области, муниципальными правовыми актами администрации Западнодвинского района, а также настоящим Порядком.

1.4. Комиссия создается и прекращает свою деятельность на основании постановления администрации Западнодвинского района. 

2. Задачи комиссии

2.1. Уточнение данных и информации, поступивших от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность  по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случаях:

2.1.1. Исключения многоквартирных домов из региональной программы в случае признания их в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2.1.2. Включения многоквартирных домов в региональную программу (актуализация программы) в соответствии с законом Тверской области от 28.07.2013 N 43-ЗО.

2.1.3. Изменения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу.

2.1.4. Изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный муниципальный план реализации региональной программы.

2.1.5. Изменения видов и объемов государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

2.1.6. Иных оснований, влекущих необходимость внесения изменений в краткосрочный муниципальный план реализации региональной программы.

2.2. Определение очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов при формировании краткосрочного муниципального плана проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования городское поселение город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области:

2.2.1. Комиссия руководствуется Порядком утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области.

2.2.2. Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов определяется исходя из необходимости проведения капитального ремонта общего   имущества в многоквартирных домах  и следующих критериев: - продолжительность эксплуатации объекта общего имущества многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта;-  техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества многоквартирного дома и имущества граждан);- заключение специализированной организации, имеющей допуск саморегулирующих организаций на осуществление работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений по многоквартирным домам, предоставленное управляющими компаниями или собственниками многоквартирных домов;-  доля размера фонда капитального ремонта многоквартирного дома  и заемных средств, привлекаемых собственниками на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома;-  финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт). 

3. Состав комиссии

3.1. Состав комиссии  и последующие изменения в её составе утверждаются постановлением администрации Западнодвинского района.

3.2. В состав комиссии включаются сотрудники администрации Западнодвинского района, юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность  по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирных домах, уполномоченный представитель регионального оператора – в случае формирования средств фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома на счете регионального оператора ( по согласованию).

3.3. К работе комиссии могут привлекаться:- юридические лица и индивидуальные предприниматели, не являющиеся членами комиссии, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность  по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирных домах, — в случае, если комиссией рассматривается вопрос в отношении  этих многоквартирных домов;-  представители экспертных организаций. 

4. Заседание комиссии

4. Заседание комиссии проводится по мере необходимости по решению председателя комиссии (при его отсутствии – заместителя председателя).

4.1. Комиссия вправе запрашивать  сведения у организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержащую информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, а в случае необходимости экспертное заключение специализированной организации.

4.2. Заседание комиссии считается правомочными, если в нем принимает участие не менее половины ее членов.

4.3. Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на её заседании. Члены комиссии, не поддержавшие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии. 

5. Решение комиссии5.1. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

5.1.1. Об установлении очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов, требующих капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

5.1.2. Об исключении многоквартирных домов из региональной программы в случае признания их в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

5.1.3. О включении многоквартирных домов в региональную программу (актуализация программы) в соответствии с законом Тверской области от 28.07.2013 N 43-ЗО.5.1.4. Об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу.

5.2. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем, а при его отсутствии - заместителем председателя, секретарем комиссии и присутствующими на заседании членами комиссии.

5.3. Протокол заседания комиссии является основанием для разработки проекта краткосрочного муниципального плана реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

5.4. Решения, принимаемые комиссией, могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.   

Приложение 2

к Постановлению администрации

Западнодвинского района

от 30.10.2019г. № 232

 Состав комиссии по определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включению многоквартирных домов в краткосрочный муниципальный план реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области           

Председатель комиссии

Первый заместитель главы администрации Западнодвинского района  -  Орлов Юрий Николаевич

Заместитель председателя комиссии

Заведующий отделом по жилищной политике администрации Западнодвинского района – Мамаева Светлана Александровна  

 Секретарь комиссии

Заместитель заведующего отделом по жилищной политике администрации Западнодвинского района  - Волкова Марина Александровна  

 Члены комиссии:

- Заведующий отделом архитектуры и градостроительства администрации Западнодвинского района – Соловьева Анна Николаевна

- уполномоченный представитель регионального оператора (по согласованию в случае формирования средств фонда капитального ремонта собственниками помещений МКД на счете регионального оператора)

- директор управляющей компании ООО «РСУ» - Матвеев Андрей Владимирович (по согласованию)

- генеральный директор управляющей компании ООО УК «Двина» - Алексеев Сергей Борисович (по согласованию).